Vier nieuwe zaken op Nolensplein Breda

Kapsalon Coiffure de Milano, Nolens Flowers, ‘t Winkeltje van Cis met ‘betaalbare kinderkleding’ en Cleaning Palace, was-en strijkservice werden afgelopen zaterdag welkom geheten.

De opgeknapte gevels en opening van de winkelpanden zijn een resultaat van de door woningcorporatie Wonen Breburg en gemeente Breda ingezette pleinaanpak. Wederom een positieve impuls voor het plein, aldus pleinmanager Hans van Agt “De nieuwe winkels staan voor een veelbelovende start van 2012 en een voorbode voor nog veel meer moois op het plein.”

Directeur Zaken Expert ontvangt Drs. H.H. Horstingprijs

Farid Darkaoui, directeur van De Zaken Expert BV, is winnaar van de Drs. H.H Horsting – prijs 2011. Deze prijs bestaat uit een Triple-H-Award (een sculptuur ontworpen door kunstenaar George Belzer), een vaartocht door de Rotterdamse haven, een gefilmd portret en een geldbedrag. Hij heeft de prijs op woensdag 16 november in ontvangst genomen in de burgerzaal van het stadhuis van Rotterdam uit handen van burgemeester Ahmed Aboutaleb.

Farid Darkaoui : bescheiden en veelzijdig netwerker.

Farid Darkaoui (37) is directeur/oprichter van het bureau Zaken Expert BV, ‘vormgevers van stedelijke en economische ontwikkeling’. In die hoedanigheid is hij professioneel actief in meerdere steden (naast Rotterdam ook in onder meer Amsterdam, Den Haag en Breda). Naast en vanuit dit brede zakelijke netwerk heeft Darkaoui al op jonge leeftijd een indrukwekkende staat van dienst opgebouwd bij diverse sport-, culturele en maatschappelijke initiatieven en projecten. Kenmerkend voor hem (en voor de naamgever van de prijs) is een grote mate van bescheidenheid en opereren achter de schermen, buiten het licht van de publicitaire schijnwerpers.

De winnaar van de Drs. H. H. Horsting – prijs 2011 is de man  achter onder andere sportclub MAR (voorzitter), scoutingclub IBR (medeoprichter), de Businessclub BMDE (medeoprichter/bestuurder),  koepelorganisatie voor interculturele businessclubs PRIO
(medeoprichter/bestuurder), Hef-groep (Raad van Toezicht), stichting Lokaal  (bestuurder) en andere activiteiten.

Voor meer informatie kijk op de site van het Historisch Genootschap Roterodamum

10 lessen voor de aanpak van winkelpleinen en -strips

Na drie jaar is er een einde gekomen aan het pleinenproject op Edisonplein. Dit project is onderdeel van het pleinenproject Breda- Tilburg waarbij er wordt ingezet op de revitalisatie van vier winkelpleinen. Uit onderzoek van de afdeling O&I van gemeente  Breda is gebleken dat Edisonplein verruit het meest succesvolle project is van de vier. Het pleinmanagement op het Edisonplein is uitgevoerd door Zaken Expert.

De situatie vooraf:
- Verouderde en verpauperde uitstraling van het plein-
- Veel leegstand
- Kwalitatief zwak ondernemerschap
- Onveiligheid(sgevoelens)
- Vuiligheid op straat
- Ondernemers niet georganiseerd en kenden elkaar nauwelijks
- De (particuliere) eigenaren waren niet betroken bij het plein/vastgoed
- Het plein had een slecht imago in heel Breda.

Na drie jaar hard werken, hebben alle samenwerkingspartners (gemeente Breda, Singelveste Alleewonen, de pleinmanager, stadsmarinier, ondernemers, eigenaren en buurtbewoners) het voor elkaar gekregen om het Edisonplein te transformeren tot een goed functionerend en aantrekkelijk winkelplein.

De volgende aansprekende resultaten zijn onder andere geboekt:
- De leegstand is voor 100% opgelost
- 50% transformatie van branchering (12 nieuwe ondernemingen volgens de brancheringsvisie)
- Meer dan 24 arbeidsplaatsen gecreëerd
- De eigenaren en ondernemers hebben gezamenlijk meer dan € 750.000,- geïnvesteerd in het aantrekkelijker maken van het winkelvastgoed
- Er is een eigenarenplatform en een ondernemersverenging.
- Meer plein- en winkelbezoek door bewoners.

10 lessen
van Zaken Expert uit de aanpak van het Edisonplein
- Een slagvaardig projectteam met commitment voor een langere periode
- Onafhankelijke en daadkrachtige projectleider met mandaat
- Een plan met draagvlak die uitgaat van de kracht van het gebied (integrale aanpak)
- Zorg voor een uitvoerbare brancheringsvisie/plan
- Maak afspraken met (particuliere) eigenaren
- Stimuleer zoveel mogelijk investeringen uit de markt
- Zelfredzaamheid (op termijn) hanteren als uitgangspunt voor het aanpak
- Zorg dat de basis op orde komt én blijft (schoon, heel, veilig en bereikbaar)
- Pleeg interventies om de beeldvorming te verbeteren (imago, uitstraling, subjectieve
onveiligheid, ontmoeting, etc.)
- Zorg voor een passende organisatievorm voor de ondernemers (ondernemersfonds, clausule in de huurcontracten over contributies, etc.)

Landelijk record Bedrijven Investeringszones Den Haag

Haagse ondernemers steken een miljoen in verbeteren van hun gebied

Den Haag heeft er zes nieuwe Bedrijven Investeringszone’s bij. In totaal zijn er nu twintig van zulke investeringsgebieden, dat is een landelijk record. In een Bedrijven Investeringszone (BIZ) bepalen de ondernemers zélf hoe en met welke middelen hun winkelgebied aantrekkelijker wordt gemaakt.
Zij betalen daar ook zelf aan mee. Haagse winkeliers steken via de BIZ jaarlijks één miljoen euro in het verbeteren van hun winkelgebied.

De Bedrijven Investeringszone is in 2009 in het leven geroepen door het ministerie van Economische Zaken. Het was een tijdelijke maatregel. De BIZ geeft winkeliers de mogelijkheid om zélf te bepalen hoe hun winkelgebied aantrekkelijker wordt gemaakt. Zij schrijven daartoe een plan en betalen er ook aan mee. Het gaat om bijvoorbeeld het organiseren van evenementen, het ophangen van feestverlichting of meer groen in de wijk. Daarnaast kunnen activiteiten op het gebied van schoonmaak en veiligheid worden georganiseerd. De gemeentelijke belastingdienst int de bijdragen voor de BIZ.

Den Haag had al 14 Bedrijven Investeringszones. Woensdagavond is er gestemd over nog eens zes winkelgebieden. Dat gebeurde tijdens een feestelijke bijeenkomst in het Haags Historisch Museum.

Wethouder Henk Kool van Economie: “Het is geweldig dat Den Haag zo ver is gekomen met de oprichting van de Bedrijven Investeringszone’s. Dat zegt veel over de veerkracht en de onderlinge samenwerking van de Haagse winkeliers. Ik ben trots op hen. Een sterke en mooie winkelstraat is goed voor de buurt en goed voor de stad. Dus goed voor ons allemaal!’

Wethouder Kool gaat er bij het ministerie op aandringen om de BIZ een permanent karakter te geven.

Zaken Expert is vanaf het begin aan actief betrokken bij het project.

Afscheid van een pleinmanager

Farid Darkaoui: “Gekomen om mezelf overbodig te maken.”

De pleinmanager van het Edisonplein Farid Darkaoui neemt na drie jaar afscheid en gaat nu aan de slag als businesscoach met name voor Hoge Vucht, Doornbos en Linie.  Farid (1974) is opgeleid als commercieel bedrijfskundig ingenieur en een man met veel ervaring  in projecten op het gebied van (wijk)economie en stedelijke vernieuwing (Rotterdam, Breda en Amsterdam). Vanuit het Inloophuis Linie blikt hij terug op
de enorme klus die hij met renovatie van het ‘Edisonplein’ verrichtte.

Maximaal resultaat

“Terug kijken, mag ik wel zeggen, doe ik met een zekere trots. Als je ziet hoe het plein er nu uitziet in vergelijking met hoe het was. Het doel van het Edisonplein project was eenheid in uitstraling, een vrolijker en groener middenplein en een veilige en leefbare situatie en wat verder de winkels betrof: geen leegstand. Met het eindfeest op 12 december hebben we vier nieuwe winkels mogen presenteren en de leegstand is daarmee voor 100% opgelost.
Een maximaal resultaat dus op het gebied van bedrijvigheid.  Dan constateer ik met plezier dat we er in geslaagd zijn in Linie continuïteit te scheppen in evenementen in en rondom het plein. Het inmiddels bekende Linie Zomerfestival en de braderie komen jaarlijks terug en trekken ook steeds meer bezoekers.”

Betrokkenheid woningcorporaties

De voormalig pleinmanager evalueert op zijn bekende rustige manier het resultaat van drie jaar plannen, regelen, vergaderen enzovoort op een verder bescheiden wijze. “Wat er nu allemaal gerealiseerd is, dat was echter nooit gelukt zonder de betrokkenheid van met name de woningcorporaties Singelveste AlleeWonen en Wonen Breburg, de gemeente, het ondernemerschap van de stadsmarinier en natuurlijk de betrokken ondernemers en bewoners. Vooral de maatschappelijke rol van de corporaties heeft veel invloed gehad, wat dat betreft is men hier in Breda verder dan in veel andere grote steden. De winkeliers hebben nu evenals de eigenaren ieder een eigen vertegenwoordiging in de vorm van het platform van eigenaren en de winkeliersvereniging. In het platform zijn  bijvoorbeeld een aantal juridische zaken geregeld en dat lijkt wellicht simpel, maar feitelijk is het een voorbeeldproject. En van de winkeliers is het merendeel lid van de winkeliersvereniging. En qua veiligheid dat zul je nooit volledig kunnen garanderen, maar ik mag wel zeggen dat we een aantal ‘overlastgevende elementen’ kwijt zijn. En de camera’s bewijzen ook hun nut.”

Zelfredzaamheid

De vraag die nog rest is als de spin in het web van de renovatie verdwenen is, hoe het dan verder gaat op het plein. Daar is Farid stellig in: “Mijn doel was om mezelf uiteindelijk overbodig te maken. En ik denk dat dat moment eind dit jaar er is. Daarom nam ik alvast afscheid op 12 december. Met hun eigen vereniging kunnen de winkeliers hun eigen dingen oppakken en de eigenaren vanuit hun platform. Vanaf het begin hebben we gewerkt aan structuren, waarbij zelfredzaamheid het uitgangspunt was. Men moet geloven in de kracht van de wijk en het ondernemerschap. Daarom hebben we ingezet op goede en solide ondernemingen die zich hier vestigen.”

Business coach

Hij mag dan inmiddels afscheid hebben genomen, Farid is zeker niet verdwenen en zijn kennis ook niet. De zakenexpert is immers al aan de slag als business coach. “Ja ik blijf ondernemers ondersteunen, startende ondernemers, maar ook ondernemers die hun zaak in et begin nog vlot moeten trekken. Het is mijn professie en in de loop der jaren heb ik honderden ondernemers geholpen een succesvolle bedrijfsvoering te realiseren.  Daarnaast blijf ik adviseur stedelijke economie. Het doet me goed dat de aanpak waarvoor we in Linie gekozen hebben zo’n succes is geworden. Ik denk dat Breda daar heel groot in is namelijk heel kritisch zijn op zichzelf. De praktijk is nu dat we allerlei aanmeldingen uit den lande van steden als Rotterdam, Amsterdam, Eindhoven etc. hebben om hier in Linie eens te komen kijken. Omdat zij met dezelfde vraagstukken worstelen. En dat geeft toch aan hoe goed het hier gaat. Ten slotte ben ik blij dat een aloude wens van bewoners, winkeliers en eigenaren is uitgekomen. Namelijk de Edisonstraat is voor het gedeelte aan de kant van de winkels definitief Edisonplein geworden, dus niet alleen maar in de volksmond, nee als formeel postadres en te vinden met je navigatiesysteem,” besluit de beminnelijke Farid.

Voor meer informatie over de business coaches in Breda, kijk op www.businesscoachbreda.nl.

‘Dood’ Nolensplein in Heuvel gaat weer leven

BREDA – De pleinmanager van het Mgr. Nolensplein, Hans van Agt, blijft ook volgend jaar in dienst en hij heeft er alle vertrouwen in dat wat nu nog een vrij ‘dood plein’ is, binnenkort weer echt gaat leven. ‘Het is een enorme uitdaging en een heel leuke.’

Het was gisteren twee keer feest op het Mgr. Nolensplein in de Bredase wijk Heuvel. Twee wethouders maar liefst kwamen opdraven om het feest extra glans te geven. Saskia Boelema, van Onderwijs, vierde rond drie uur officieel het bereiken van het hoogste punt van het Huis van de Heuvel, dat, als alles volgens plan verloopt, nog voor de zomer geopend wordt. In dat huis komen niet alleen twee scholen en kinderopvang te zitten, maar ook worden er het ouderenwerk, de buurtmeesters, het wijkrestaurant en gemeenschapshuis De Vlieren onder één dak samengebracht. De gemeente onderzoekt of daar ook de bibliotheek aan kan worden toegevoegd. Die zou aanvankelijk naar het dr. Struyckenplein gaan.

En om 18.00 uur was het de beurt aan collega-wethouder Bob Bergkamp (Wijkontwikkeling), die met een ferme druk op ‘het kanon’ de nieuwe gevel- en feestverlichting en de verlichting in de door schoolkinderen versierde kerstboom op het plein ontstak.

Feestelijk was ook de overhandiging van de eerste twee exemplaren van De Heuvel Breda, een 24 pagina’s tellende glossy met nieuws en advertenties uit de Heuvel, aan wethouder Bergkamp en Franklin van Rhoon van woningcorporatie WonenBreburg. Dat blad wordt deze week nog in een oplage van tienduizend exemplaren verspreid in de wijk.

Het afgelopen jaar is er onder de bezielende leiding van de pleinmanager al heel wat veranderd op het plein. Al kon ook hij tot verdriet van de wijk niet verhinderen dat Albert Heijn zijn filiaal in de aangrenzende Flierstraat sloot.

Maar De Roos Voet & Winkel, bijvoorbeeld, bleef draaien als een tierelier, er kwamen nieuwe winkels bij, zoals Charm en Twinkeltje van Cis. En begin volgend jaar verwelkomt het plein een bloemist: Nolens Flowers. Verder heeft Van Agt naar eigen zeggen contact met enkele ‘kleinere buurtsuperconcepten’, namen kan hij om zakelijke redenen nog niet noemen, die wellicht hun intrek kunnen nemen in bijvoorbeeld het huidige pand van de buurtmeesters, dat vrijkomt na hun vertrek naar het Huis van de Heuvel. Pleinmanager Van Agt is bijna niet te stoppen als hij begint te vertellen over zijn ideeën en verwachtingen van de toekomst van het plein. Het plein zelf en de gevels worden opgeknapt en hij hoopt dat er nog enkele winkeltjes bij zullen komen. Zoals bijvoorbeeld een winkel die zich gespecialiseerd heeft in hulpmiddelen voor de oudere wijkbewoners.

Van Agt: “Mijn uitdaging is om nog enkele kwalitatief goede huurders te vinden voor de winkels rond het plein, zodat we een winkelaanbod opbouwen dat zich onderscheidt van het toekomstige Dr. Struyckenplein. Ook dat, wat verderop in de wijk gelegen, plein ondergaat een metamorfose. Maar is tegelijkertijd veel groter dan het Mgr. Nolensplein en daar zit hem nou juist de kracht, vindt Van Agt. Dat intieme en kleinschalige dat het plein zo kenmerkt. Dat zo goed bereikbaar is en waar je zo gemakkelijk én gratis kunt parkeren.

“Het is een uniek plein”, zegt Van Agt enthousiast. “En als straks de Brede School opent, dan zal het hier weer volop leven.”

Bron: http://www.bndestem.nl/regio/breda/10077474/Dood-Nolensplein-in-Heuvel-gaat-weer-leven.ece